Planeamiento y Disciplina Urbanística

Planeamiento Urbanístico

“La actividad administrativa de ordenación de la ocupación, transformación, uso y aprovechamiento del suelo es una función pública, cuyo cumplimiento corresponde a la Administración de la Junta de Comunidades y a los municipios, en el marco de esta Ley y en las respectivas esferas de competencia que ella les asigna.”

(Art. 2.1., Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística)

“Es voluntad del actual Excmo. Ayuntamiento de Horche, manifestada a través de la Comisión  Municipal para la redacción del Plan de Ordenación Municipal, conseguir que la nueva normativa urbanística sea especialmente concreta para la defensa y protección del Casco Antiguo, sencilla para facilitar la correcta interpretación y su ágil gestión y sobre todo operativa, de manera que el nuevo modelo de población que se diseña pueda ser realidad a corto y medio plazo y responder así a completar las áreas de ensanche del suelo urbano a la vez que se posibilite la creación de suelo abundante para vivienda uni y plurifamiliar, así como para usos industriales y agropecuarios, con el fin de proporcionar los costes del suelo edificable a la demanda existente y hacerlos asequibles para la mayoría de la población.”

(2004, Plan de Ordenación Municipal de Horche)

Disciplina Urbanística

“Corresponde a los Municipios el control de la legalidad de las actuaciones urbanísticas mediante el ejercicio de competencias y potestades como el control de las actuaciones urbanísticas, la emisión de los informes sustitutivos de licencias de obras, el otorgamiento, denegación, revisión y, en su caso, revocación o anulación, de las licencias urbanísticas, la inspección, control y verificación de las actuaciones sujetas al régimen de licencia urbanística, la incoación de expedientes de legalización de actuaciones clandestinas o ilegales, la exigencia de las operaciones de restauración de las edificaciones o terrenos afectados por dichas actuaciones, la imposición de órdenes de ejecución para el cumplimiento de los deberes urbanísticos y las declaraciones de ruina, el ejercicio de la potestad sancionadora mediante la instrucción y resolución de los oportunos expedientes por infracciones urbanísticas sujetas a la competencia municipal (…)”

(Art. 3.A, Decreto 34/2011, de 26/04/2011, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística.)

Es voluntad del actual Excmo. Ayuntamiento de Horche, manifestada a través de la Comisión  Municipal para la redacción del Plan de Ordenación Municipal, conseguir que la nueva normativa urbanística sea especialmente concreta para la defensa y protección del Casco Antiguo, sencilla para facilitar la correcta interpretación y su ágil gestión y sobre todo operativa, de manera que el nuevo modelo de población que se diseña pueda ser realidad a corto y medio plazo y responder así a completar las áreas de ensanche del suelo urbano a la vez que se posibilite la creación de suelo abundante para vivienda uni y plurifamiliar, así como para usos industriales y agropecuarios, con el fin de proporcionar los costes del suelo edificable a la demanda existente y hacerlos asequibles para la mayoría de la población.

   Todo ello dentro de un espíritu de diálogo con todos los interlocutores sociales para lo que se ha buscado la máxima participación de la ciudadanía en general y de los propietarios de suelo calificado en particular y así conocer sus opiniones y sugerencias.

   Fruto de ello ha sido la reunión mantenida con los propietarios de suelo donde además de recabar sus opiniones sobre las posibilidades de desarrollo del mismo, se han debatido en profundidad las cesiones obligatorias y el aprovechamiento máximo que han de afectar a cada una de sus propiedades. 

   Paralelamente se ha realizado un amplio esfuerzo en pulsar las diversas opiniones que al respecto tiene la ciudadanía, especialmente en torno a la evolución a corto y medio plazo de diferentes variables como son el empleo, el crecimiento industrial y económico, el descenso de población y especialmente de juventud, los precios del suelo y su relación con el nivel de renta, la calidad y suficiencia de los servicios, la sensibilidad hacia el medio ambiente y de forma especial a la defensa del Casco Antiguo y del Medio Natural. Con todo este caudal informativo, junto al análisis del proceso urbanístico precedente se ha de establecer los objetivos y Criterios de Planeamiento.

Aprobación y publicaciones:

• Resolución de 25/10/2004, Comisión Provincial de Urbanismo de Guadalajara, relativa al estudio del proyecto del Plan de Ordenación Municipal de Horche.
  • D.O.C.M., nº 215/2004, NID 2004/117583, 16 de noviembre de 2004.
• Resolución de 13/12/2004, Comisión Provincial de Urbanismo de Guadalajara, relativa al estudio del proyecto del Plan de Ordenación Municipal de Horche.
  • D.O.C.M., nº 246/2004, NID 2004/119325, 29 de diciembre de 2004.

Publicación íntegra del texto:

• Boletín Oficial de la Provincia de Guadalajara
  • Suplemento nº 41, de 6 de abril de 2005, 2 fascículos.

Descripción

El objeto del expediente es la modificación de forma puntual de los textos de las normas urbanísticas, corrigiendo errores, aclarando determinaciones en base a la experiencia de gestión habida desde su aprobación definitiva.

El presente documento contiene las Normas Urbanísticas de Horche, en el cual se corrigen, complementan y matizan determinados aspectos de las mismas, que están contenidas en el vigente Plan de Ordenación Municipal de Horche, y que el Ayuntamiento ha considerado necesario corregir y/o adaptar, al comprobar con la aplicación práctica del POM, que los citados aspectos no estaban suficientemente claros o no recogían el espíritu que el Ayuntamiento quiso, en el momento de su redacción, dar a la norma.

Dado el número de modificaciones y los textos y planos afectados, la descripción del contenido de cada una de ellas y su justificación se lleva a cabo pormenorizadamente con la especificación de contenido.

Para facilitar la lectura y localización de las modificaciones el esquema seguido es el de la Normativa Vigente de 2004, indicando solamente aquellos apartados en los que se produce alguna variación e indicando en todo momento el texto actual y la modificación que se propone.

Aprobación y publicaciones

• Periódico Guadalajara Dos Mil, viernes, 29 de enero de 2011, p. 13.
• Anuncio de 24/01/2011, del Ayuntamiento de Horche (Guadalajara), sobre información pública de la Modificación Puntual del Plan de Ordenación Municipal.
  • D.O.C.M., nº 22/2011, NID 2011/1368, 2 de febrero de 2011, página 4030.
• Anuncio de 22/05/2012, de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Guadalajara, relativo a la Modificación Puntual nº 1 del Plan de Ordenación Municipal de Horche (Guadalajara).
  • D.O.C.M., nº 105/2012, NID 2012/7945, 29 de mayo de 2012, página 18644.

Documentación del plan

• Memoria y normas urbanísticas.
• Planos

Esta documentación digitalizada fue facilitada por la JCCM al Colegio de Aparejadores de Guadalajara el 20-11-2014.

También se encuentra accesible en el siguiente enlace, localizando a Horche:

• Planeamiento de Horche

Descarga el folleto informativo del Suelo Industrial de Horche